RAMÉNTOL PUJOL cuenta con un equipo de abogados y economistas con una amplia experiencia en el sector inmobiliario y de la construcción en el Principado de Andorra, desde hace más de 50 años, por haber asesorado empresas, sociedades y grupos de sociedades de este sector clave en el desarrollo de la economía andorrana durante las últimas décadas.

Asesoramos a operadores e instituciones del sector inmobiliario y de la construcción.

Contamos con unos asesores multidisciplinarios y plurilingües, con especial conocimiento del sector inmobiliario y de la construcción, que ofrecen servicios a nuestros clientes en las siguientes áreas del derecho:

Mercantil y societario:

Nuestros abogados del área inmobiliaria intervienen en la negociación y redacción de contratos de cesión y de arrendamiento de terrenos, locales comerciales, edificios plurifamiliares, viviendas unifamiliares, así como contratos de cesión de acciones de sociedades cuyo activo está compuesto esencialmente por bienes inmuebles situados en Andorra, o derechos sobre los mismos.

Proveemos un asesoramiento específico del arrendamiento y la adquisición del bien inmueble para desarrollar su actividad empresarial, que permita al empresario consolidar, proteger y optimizar su inversión de creación o adquisición de un fondo de comercio.

Acompañamos a nuestros clientes promotores nacionales e internacionales, en todo el proceso de la promoción inmobiliaria. Negociamos con los constructores e industriales intervinientes redactando contratos de obra (llaves en mano, según mediciones o por administración), negociando con los facultativos proyectistas y directores de obra, elaborando los pactos que los vinculen con nuestros clientes para la ejecución del proyecto inmobiliario.

Nos encargamos de negociar y preparar contratos para la comercialización de los bienes, con agentes y gestores inmobiliarios (mandato, propiedad delegada, exclusividad, etc.) proponiendo soluciones adaptadas a las necesidades financieras del cliente.

Nuestro equipo de especialistas en derecho de sociedades presta asesoramiento a nuestros clientes del sector inmobiliario y de la construcción, empresas, sociedades, grupos ubicados en Andorra, e internacionales, en todos los aspectos societarios.

Urbanismo:

Nuestros abogados expertos en materia de urbanismo, asesoran a los clientes del sector, en todas las cuestiones relativas a la planificación y ejecución urbanística, que afecten al proyecto inmobiliario a lograr.

Realizamos informes jurídicos relativos a las implicaciones urbanísticas que contempla el proyecto inmobiliario que el cliente pretende desarrollar, dependiendo de la tipología, la ubicación, y en cumplimiento de la normativa general y local aplicable.

Fiscal:

Acompañamos a nuestros clientes del sector en las cuestiones fiscales que deriven de operaciones inmobiliarias o de la construcción realizadas en Andorra, mediante sociedades mercantiles andorranas, establecimientos permanentes, y uniones temporales de empresas (UTE).

Proveemos de asesoramiento en el ámbito de la fiscalidad directa e indirecta a la cual se encuentran sujetos nuestros clientes del sector.

Financiero y bancario:

Asesoramos a nuestros clientes en la negociación y redacción de todo tipo de contratos de financiación de proyectos inmobiliarios realizados en Andorra e internacionales (bilaterales, estructurados, sindicados), con garantías personales e hipotecarías.

Intervenimos en operaciones inmobiliarias complejas e innovadoras, procurando a nuestros clientes del sector inmobiliario soluciones prácticas, adaptadas a sus necesidades, y optimizadas  en cuanto a sus implicaciones fiscales.

Asesoramos a nuestros clientes en la financiación de adquisición de todo tipo de bienes inmuebles en Andorra (locales comerciales, oficinas, hoteles, edificios, viviendas, etc.).

Nuestra perícia nos permite asesorar entidades bancarias o financieras y agentes promotores u otros intervinientes del sector inmobiliario, en operaciones de promoción, construcción, explotación, etc., mediante operaciones estructuradas, con garantías hipotecarias sobre inmuebles (centros comerciales, oficinas, hoteles, etc.) y en prenda sobre los derechos de crédito.

Laboral:

Asesoramos a nuestros clientes del sector inmobiliario y de la construcción en todas las cuestiones laborales que se deriven de su actividad empresarial.

Administrativo:

Acompañamos a nuestros clientes del sector inmobiliario y de la construcción en la obtención de las licencias administrativas necesarias para el desarrollo de su actividad empresarial.

Realizamos las verificaciones oportunas (“due diligence”) para asegurar la idoneidad de la actividad de promoción o construcción proyectada, para la obtención de las licencias administrativas necesarias.

Contencioso y arbitraje:

Asesoramos e intervenimos en defensa de los intereses de nuestros clientes del sector en todo tipo de procedimientos judiciales y arbitrales, en que se vean inmersos sus activos e inversiones inmobiliarias.

Nuestra perícia en materia de litigios comerciales, fiscales, inmobiliarios, laborales y penales nos permite defender a nuestros clientes del sector en las situaciones conflictivas que puedan derivar de su actividad empresarial.